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Crédit immobilier - Wikipédia

Le crédit immobilier est un financement par emprunt destiné à couvrir tout ou partie d'un achat immobilier, d'une opération de construction, ou des travaux sur un bien ...

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Crédit immobilier : les taux vont remonter "avant la fin de l ...

Les taux des crédits immobiliers, actuellement très bas en France, vont remonter.

La négociation d'un crédit immobilier

La négociation d'un crédit immobilier Avant même de penser à s'adresser à un banquier, il est important de mettre au clair votre situation financière : revenus, dépenses, impôts, épargne… Bien préparer votre plan de (...)

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Immobilier : hausse conséquente des loyers HLM en 2010 - Crédit ...

Crédit immobilier : S'ils s'y attendaient, la nouvelle n'en est par pour autant plus facile à digérer pour les locataires de logements HLM :...

Crédit immobilier: les taux vont remonter "avant la fin de l'année ...

Les taux des crédits immobiliers, actuellement très bas en France, vont remonter 'avant la fin de l'année, et peut-être plus tôt', estime François Blancard, directeur général du Crédit Foncier, banque spécialisée dans le crédit.

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Crédit Logement/CSA : poursuite de la chute des taux d'intérêt

Crédit Logement/CSA : poursuite de la chute des taux d'intérêt Selon le tableau de bord de l'Observatoire Crédit Logement/CSA pour le mois de février, les taux d'intérêt des crédits immobiliers continuent leur baisse. Pour (...)

Credit Immobilier - les blogs

Crédits immobiliers : des conditions de marché plus favorables qui...

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Les taux de crédit immobilier sont stables à des niveaux très bas

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Immobilier : les promoteurs s'inquiètent pour l'accession à la...

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Calyon takes part in the bond issue staged by Caisse Centrale du...

Le Crédit Foncier fait un geste pour les victimes de Xynthia

Crédit immobilier : les banques moins sévères

La dernière enquête trimestrielle de la Banque de France sur « la distribution du crédit en ...

Nouvelle chute des taux de crédit immobilier pour février 2010 !

Plusieurs experts en crédit immobilier ont annoncé une stabilité des taux de crédit pour le premier trimestre 2010. Mais apparemment il n’en...

3,79% : taux moyen du crédit immobilier au 4e trimestre 2009

Crédit immobilier : les beaux jours sont pour cet été

...progression de crédits à l'habitat, et ce malgré la montée du chômage devant vraisemblablement limiter la reprise du marché immobilier.

Le rachat de crédit appelé à se développer en France

Cette solution financière permet de regrouper tous ses crédits et de diminuer ses mensualités, estime Empruntis

Courante en Grande-Bretagne, la solution financière du rachat de crédit devrait se développer de ce coté-ci de la Manche. En effet, d'après la dernière enquête menée par le courtier en ligne Empruntis menée avec Market Audit auprès de 1.760 internautes,89% des répondants déclarent avoir déjà entendu parler de la possibilité de regrouper leurs crédits. D'ailleurs 60% des répondants sont concernés ou pensent qu'ils le seront à l'avenir.

" En quelques années, le rachat de crédit est passé d'une pratique confidentielle à une formule officialisée permettant de gérer sa trésorerie personnelle " commente Fabrice Rousseau Directeur du développement chez Empruntis.com.. Dans la pratique, il s'adresse à des particuliers ayant en cours plusieurs crédits et tout spécialement des crédits à la consommation, qui assainissent leurs finances en rééchelonnant leurs dettes. Mais cette opération reste onéreuse, car elle engendre des frais pouvant varier entre 0,5% à 5%, voire 8% du montant emprunté "rachète"

Prenons l'exemple, d'un couple percevant des revenus mensuels de 12.000 euros. En août 2003, ce couple a souscrit un prêt immobilier sur vingt ans à un taux révisable de 3%. En octobre 2006, le capital restant dû sur ce prêt s'élève à 578.425 euros, sachant que la mensualité atteint 3.530 euros. A ces financements, s'ajoutent deux crédits à la consommation. Le capital restant dû de l'un s'élève à 17.000 euros et la mensualité à 415 euros. Quant au capital restant dû de l'autre crédit à la consommation, il se chiffre à 21.425 euros et la mensualité à 373 euros.

En procédant à une opération de rachat de crédit, ce couple se voit proposer un financement global de 710.000 euros incluant les deux crédits à la consommation,le crédit immobilier et une enveloppe de trésorerie de 60.000 euros. Ce total de 710.000 euros englobe également 4.000 euros de frais versés au courtier. A quoi s'ajoutent les frais de mainlevée du premier prêt immobilier, les indemnités de remboursement anticipé et la nouvelle prise de garantie, qui représentent 29.150 euros de débours. Ce financement global est accordé sur une période de vingt cinq ans, sur la base d'un taux nominal révisable de 3,50%.

Après le rachat de crédit, son remboursement mensuel global atteint 3.554 euros contre 4.318 euros, ce qui fait lui fait économiser 764 euros sur les échéances mensuelles d'environ. Cette nouvelle "architecture" des crédits permet à ce couple de réduire son taux d'endettement de 36% à 29% et de disposer d'un nouvel emprunt de 60.000 euros. Il lui reste à gérer le remboursement de ses prêts sur une longue période. Et en particulier si ses revenus d'activité à baisser dans l'intervalle!